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中央空调分户计量、按量收费的优点

A﹑提供收费依据,减少收费纠纷

以前由于没有专用中央空调计量器具,物业公司一般将暖气中按面积平摊的原始收费方式用于中央空调的费用管理上,造成中央空调使用中“大锅饭”现象,特别是在综合性写字楼和高档住宅楼中因各用户的使用情况很不一致,这种“大锅饭”式的按面积分摊收费极易造成业主(用户)的质疑或拒付,物业公司又不能提供计量依据,导致收费困难,甚至酿成停止供冷的结果!使业主(用户)、物业公司双方利益受到损失。安装计费系统后,中央空调收费就有了依据,按量收费将更加科学合理,客主间的收费纠纷自然减少。

 

B﹑减少能源浪费,降低运行费用

  据资料显示:中央空调年运行费用约为满负荷运行费用的80%,安装中央空调计费系统按量收费后,住宅楼每年节省25-40%的运行费用,写字楼每年节省15-30%的运行费用。这一结果可从某入住率达95%的住宅小区,晚上开灯率却不足20%的现实中找到答案。

 

 

C﹑主机运行时间减少,延长使用寿命

  中央空调在设计安装时是按满负荷运行计算选型的,其使用寿命一般为15年,安装中央空调计费系统按量收费后,由于部分用户关闭其不需要的空调用量,中央空调的运行发生了“供多少用多少”到“用多少供多少”的质变,中央空调的运行量实际约为满负荷的50%,相当于延长了中央空调主机的10年使用寿命!

 

 

D﹑中央空调运行稳定,用户满意度提高

  安装中央空调计费系统后实现了按量收费,由于业主(用户)的按量使用,即使在空调使用高峰期,中央空调主机也只在其负荷能力的80%左右,确保中央空调的使用效果,提高了用户的满意度。

 

 

 

E﹑中央空调计量收费势在必行

随着房改政策的落实,“单位人”向“社会人”的转变,福利用暖货币化的实施,建设部颁布了《民用建筑节能管理规定》,其中明确要求“供热计量,按量收费”。因此对作为高档消费品质的中央空调进行计量收费已是不容置疑的事实要求,能否对中央空调“按量收费”,已成为中央空调进入住宅的关键因素。

 

在经济飞速发展的今天,完善的设施和智能化的管理方式,给物业公司和用户都带来很大的方便。中央空调计费系统面世使中央空调的使用发生了由“供多少用多少”到“用多少供多少”质的转变,体现了按需使用,按用量收费的基本收费原则。这样不仅可以使用户在缴费问题上有据可依,减轻物业管理工作量,提高物业管理公司的工作效率;同时,提高计费工作的准确性、合理性,还可以引导用户树立正确的消费观念,促使用户节约能源,减小中央空调系统的工作负荷,延长设备的使用寿命,降低运行费用,达到减负增收的双重效果。

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