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中央空调的运行收费现状

    中央空调按面积收费是延用计划经济时期采暖收费的模式,随着采暖计量收费的推进,作为更高消费水平的中央空调,其分户计量、按量收费已是必然,甚至于是中央空调能否进入住宅的关键因素,关系着中央空调在占建筑市场70%的住宅项目中的推广应用!随着国家供热体制改革的进行,中央空调按量收费已众所尽知,势在必行,目前中央空调计量收费方式花样百出,从水表计费、电表计费、计时收费到热量表计费,中央空调按量收费几乎也成为了楼盘销售商炒作的卖点

   
由于计量收费属国家强制检定的计量器具,在此基础上发展起来的中央空调计费类产品的合理性、准确性、可靠性以及在智能概念引导下,究竟能否真正做到公平合理、给使用者带来经济实用的效果等等问题,一直停留在需求和概念上,未能引起企业及使用者的关注。为此我们通过市场调查了解,中央空调计量收费存在以下问题。

一、市场混乱 竞争无序

由于中央空调计量收费市场广阔,发展潜力很大,有许多商家纷纷挤进这一新型市场,仅2002年进入中央空调计量收费产品的开发商就有几十家,竞争中追求利润最大化,在没有国家、行业标准与行政监管情况下市场呈现一些现象:

1)一些设备生产商因实力有限,为及时获取利润,生产的中央空调计量产品没有经过中试,更没有送检、没有取得计量生产许可证便投入市场,从根本上讲产品质量存在很大问题。

特别提醒:中央计量产品是贸易计量器具,必须检查其产品上是否有CMC标志及许可证号如:********号)

2)楼盘发展商、开发商因没有中央空调计量收费方面的现成示例,常选购一些临时性水表、电表等替代。

3)楼盘开发商、系统集成商为追求利益最大化,以价格最低为出发点,故意选择质次或非法产品,蒙骗过关。

特别提示:物业公司以这些产品的计量为依据向用户收费时,一旦用户质疑或走上法律途径,必然会出现不合法的计量产品导致收费不合法,最终败诉的结局

(4)楼盘发展商选择中央空调计量收费系统时追求的是一种短期效应,重视价格比较、忽视产品质量和性能比较,造成低价策略,产品质量得不到提高,助长了设备生产商为低价格虚化功能或降低产品质量,形成恶性循环。


  近来一些中央空调计量收费系统质量问题的较多,有些楼盘基本停止使用,返回到按面积分摊的原始方式,甚至一些开发商宁愿选用户式中央空调,再也不用大型中央空调了,给中央空调行业的发展和计量收费的市场带来极大的负面影响。

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